Cómo construir una casa en España: consejos para ahorrar tiempo y dinero

Vamos a hablar bien claro. No hay que andarse con rodeos, porque aquí el tiempo es dinero. Si quieres ahorrar en el coste de construir tu casa en España, lo mejor que puedes hacer es empezar cuanto antes.

Sí, así de sencillo. La realidad es que cuanto más lo dejes, más caro será.

¿Por qué? Porque el precio de los materiales de construcción, de la mano de obra y de todo lo relacionado con construir una casa en España no hace más que subir, y seguirá subiendo.

Así que, si tienes ya el terreno, o estás cerca de conseguirlo, lo que te conviene es mover ficha.

No pongas excusas, no busques culpables. No es culpa del fontanero ni del arquitecto ni del que te lleva la estructura. Es lo que hay. Y si no puedes pagar lo que quieres, eso es problema tuyo y de nadie más. O decides hacerlo ahora, o asumes que en un año será más caro. Y si te sirve de consuelo, esto le pasa a todo el mundo.

No puedes ahorrar bajando las calidades básicas

Olvídate de recortar en las calidades mínimas. Así no puedes ahorrarte ni un céntimo.

En serio, ni lo pienses.

El Código Técnico de la Edificación en España exige unas calidades mínimas en todos los elementos de una casa (estructura, instalaciones, aislamientos, etc.), y todo eso cuesta lo que cuesta. No vas a poder esquivarlo. Esas calidades mínimas están ahí para garantizar que la casa sea habitable y cumpla con la normativa, así que reducirlas no es una opción.

¿Quieres una casa «pela y mondá»? Pues lo siento, porque eso ya no se puede hacer. ¿Crees que vas a construir algo de bajo coste y legal como si estuviéramos hace 25 años? Nada que ver. La construcción en España ya no funciona así.

Implicaciones de construir una casa económica en España

Imagínate que, contra todo pronóstico, encuentras a alguien que esté dispuesto a firmar el proyecto de una construcción de baja calidad. Y que logras pasar los controles de calidad (que están más encima de todo que nunca). ¿De verdad te imaginas que ese tipo de casa tendrá un buen valor de reventa en cinco o diez años? Estarás vendiendo una propiedad que, hablando claro, nadie va a querer comprar al precio que tú esperas. Si construyes algo “cutre”, estarás vendiendo una casa que nadie valorará.

El comprador de segunda mano busca una casa en condiciones, con buen aislamiento, con buenas instalaciones, con todo legal y en orden. Si tu vivienda no tiene esas calidades, el mercado no la va a valorar bien, y tú mismo acabarás perdiendo dinero. Al final, ese ahorro en calidades iniciales se convierte en una pérdida económica cuando intentes venderla.

Claves para ahorrar en la construcción de tu casa en España: iniciar pronto y formarse

Entonces, tienes dos opciones claras: empezar cuanto antes y aprender todo lo posible sobre el proceso de construcción. Y cuando digo aprender, hablo de formarte, de entender lo básico de las finanzas de una obra, de las fases de construcción, de los permisos, y de todo lo que hace falta para que la casa salga bien.

Ser promotor de tu propia obra no es un juego de niños. Puedes ahorrar miles de euros si te informas y evitas errores de novato. ¿No sabes cómo funciona el proceso? Pues ponte a estudiar, porque lo que viene después de una mala decisión es un dolor de cabeza tras otro. Aquí te doy un par de ejemplos:

1. Errores de planificación. ¿Sabías que cambiar el diseño en mitad de la obra es uno de los mayores errores que puedes cometer? Cada cambio significa más tiempo y más dinero, y si no tienes claro desde el principio lo que quieres, te va a salir caro.
2. Subestimar el impacto de la normativa. En España, cada comunidad autónoma tiene sus propias reglas de urbanismo, y si no las conoces, te puedes meter en problemas muy serios. Asegúrate de que entiendes todos los requisitos técnicos y legales antes de empezar.

Y no olvidemos que una mala planificación y falta de conocimiento en temas de construcción puede afectar tu relación personal, ya sea con tu pareja o con quien te esté acompañando en este proyecto. ¿De verdad quieres añadir más estrés y discusiones a todo el proceso?

Planificación adecuada para construir tu casa en España sin contratiempos

Haz las cosas bien desde el principio. No te compliques. La construcción de una casa en España puede ser compleja, pero si tomas las decisiones correctas desde el inicio y te formas, podrás evitar problemas a largo plazo. Sí, construir en España tiene su complejidad y sus costes, pero una vez que sabes por dónde empezar, el proceso se vuelve mucho más llevadero.

Algunos consejos finales para empezar la construcción de tu casa

Aquí van algunos consejos rápidos, porque la clave de construir bien es actuar de forma inteligente desde el primer día:

• Consulta a expertos. Esto incluye arquitectos, ingenieros y profesionales de la construcción que te puedan orientar y asegurar que cumples con la normativa.
• No intentes ahorrar en estructura o aislamientos. Esto te puede costar el doble cuando llegues a la fase de acabados.
• Fíjate en los precios del mercado. Antes de firmar cualquier presupuesto, asegúrate de que el precio es acorde a lo que se está cobrando actualmente en el mercado.
• No improvises. La planificación lo es todo en construcción. Haz un plan detallado de la obra, del presupuesto y de los plazos, y no te desvíes de él sin una buena razón.

Consejos prácticos para iniciar la construcción de tu casa en España

Construir una casa en España no es algo que puedas dejar al azar, ni esperar a que los precios bajen porque, para ser claro, eso no va a suceder. Empieza cuanto antes, infórmate bien, y haz las cosas correctamente. Esto no es una decisión para tomar a la ligera ni para posponer, porque cada mes que pasa, los costes suben y las normativas pueden cambiar. Así que ya sabes: si realmente quieres construir tu casa y ahorrar, actúa con inteligencia y rapidez. De lo contrario, esa casa que tanto deseas será cada vez más un sueño lejano y más caro.