¿Cuánto tiempo tarda una constructora en presupuestar una obra en España?

¿Te has sentido ignorado tras enviar tu proyecto a varias constructoras? Es como cuando esa chica del instituto que te gustaba no te prestaba atención. La verdad es que puede ser frustrante, pero hay razones detrás de esta falta de respuesta. Ocurre mucho más de lo que piensas. No te pasa solo a ti.

Acompáñame y te cuento un poco más.

Importancia de tu proyecto para las constructoras

Primero, debes entender que tu proyecto es el más importante del mundo. Pero solo para ti. Las constructoras, especialmente las más solicitadas, seguramente tengan mucho trabajo entre manos, y tu proyecto puede no ser su prioridad en este momento. Es importante que no te lo tomes como algo personal.

Ellos están a lo suyo y tú, a lo tuyo. Es lo más normal.

Características de las constructoras con alta demanda

Es un hecho: las empresas que hacen bien su trabajo siempre estarán ocupadas. Si no te están enviando presupuestos, probablemente se deba a que tu proyecto no es lo suficientemente atractivo para ellas o simplemente están inundadas de trabajo. Recuerda, las empresas que sobreviven en el tiempo son las que continúan haciendo las cosas bien, y estas suelen estar siempre ocupadas.

Precauciones al contratar constructoras disponibles de inmediato

Si una constructora te dice que puede empezar mañana mismo, ten cuidado. En el mundo de la construcción, como en muchos otros sectores, la demanda es un buen indicador de calidad. Si no hay cola, algo podría no estar bien.

Es como cuando viajas y paras a comer en un restaurante vacío en la carretera. Ya deberías saber el dicho “si no hay camiones parados, mejor sigue de largo”.

La importancia de la espera en el proceso de construcción

En el caso de mi estudio, si quisieras contratarme hoy mismo, te diría que hasta dentro de tres meses no podría empezar. Y no sería raro que si no me contratas y me llamas dentro de tres meses,  mi respuesta sea que la espera ha aumentado a cinco meses. Esto se debe a que solo trabajo en dos proyectos a la vez. No produzco en serie; me enfoco en la calidad y en los detalles. Y a veces, no cumplo con los plazos de entrega porque las cosas se complican.

Pero es algo, que terminará siendo mejor para ti. Cuanto mejor esté el proyecto, menos problemas encontrarás en la fase de obra.

Sigamos con las constructoras.

Esfuerzo y tiempo necesarios para elaborar un presupuesto de obra

Es importante que entiendas que elaborar un presupuesto tiene un coste para la constructora. Invertirán tiempo y recursos en hacer un estudio detallado de tu proyecto, y no tienen garantía de que finalmente ellos sean los elegidos. Por eso, no todas las empresas estarán dispuestas a hacer un presupuesto si no ven posibilidades claras de conseguir el cliente.

Se empieza a extender la norma de que se cobre por realizar un presupuesto y si al final decidís trabajar juntos, te descuentan ese coste del presupuesto total de la obra.

Hay muchos autopromotores que se indignan con este hecho, pero como te he dicho, una empresa que hace eso, es porque tiene trabajo más que de sobra y se han cansado de desperdiciar recursos.

Cobrar por hacer un presupuesto es un filtro de entrada grandísimo para ellos ser quienes también seleccionen a sus clientes.

Participación activa en tu proyecto de construcción

Por último, debes involucrarte en tu propio proyecto. Tu arquitecto debe ayudarte a entender cada detalle, para que puedas seguir de cerca lo que sucede en la obra. Estar informado es clave para asegurarte de que todo va según lo planeado. Si no entiendes lo básico, lo que podríamos llamar «abecedario del promotor», será difícil avanzar.

Resumen y recomendaciones finales

En resumen, es muy importante que comprendas que, en el mundo de la autopromoción, la paciencia y la formación son esenciales. Si una constructora no responde a tu solicitud de presupuesto, no lo tomes como un desaire personal; más bien, puede ser una señal de que están ocupadas con otros proyectos o que tu propuesta no es lo suficientemente atractiva para ellas en este momento. Involúcrate en tu proyecto, asegúrate de entender los detalles básicos y elige con cuidado a quién confías la construcción de tu hogar. Recuerda, la calidad y el tiempo de espera suelen ir de la mano cuando se trata de las mejores constructoras.