¿Por qué 2025 es el mejor momento para construir tu casa?
Últimamente, mucha gente piensa lo mismo: “Me voy a esperar a que los precios bajen”. Esto parece lógico, pero esperar puede no ser la mejor estrategia si quieres construir tu casa.
Aquí te explico por qué.
Impacto de la Guerra en Ucrania en los Precios
En 2022, la guerra en Ucrania hizo que los precios de los materiales de construcción subieran mucho. No importa si este aumento fue natural o artificial; el hecho es que los precios subieron. Y si no tienes todo el dinero en el bolsillo y necesitas una hipoteca, amigo autopromotor, tienes un gran problema.
Cómo las tasas de interés hipotecario afectan la construcción de tu casa
En 2022, las hipotecas eran más favorables que ahora. Aunque en 2024 los precios de los materiales de construcción se han moderado un poco, los intereses de las hipotecas siguen siendo altos si los comparas con niveles del pasado.
Esto significa que financiar la construcción de tu casa puede ser más caro ahora. Antes, podías encontrar hipotecas con tasas de interés bastante bajas, lo que hacía que los pagos mensuales fueran más manejables. Sin embargo, con el incremento actual en las tasas, cada euro que pides prestado te cuesta más en intereses a largo plazo.
Inflación y precios de materiales: ¿Qué debes saber antes de construir?
Otro factor que no debes olvidar es la inflación. Incluso si tienes el dinero en efectivo para construir tu casa, ese dinero ahora vale menos.
La inflación va desgastando tu poder adquisitivo, lo que significa que necesitas más dinero para comprar los mismos materiales y servicios. Además, la inflación afecta todos los aspectos de tu vida diaria, desde la compra del súper hasta el pago de servicios. Todo esto hace que se reduzcan tus fondos disponibles para la construcción de tu casa, haciendo que cada gasto sea más significativo.
Efectos de la reducción de la jornada laboral en el sector de la construcción
Con la posible reducción de la jornada laboral que quiere implementar el gobierno, cada trabajador trabajará menos horas a la semana. Esto aumentará los costos laborales para las empresas constructoras, y probablemente estos costos adicionales se trasladen a ti, el consumidor. Siempre pagan los mismos.
Las empresas deberán contratar más personal o pagar horas extras, lo cual incrementa los costos de la mano de obra. Y como es habitual en cualquier negocio, estos incrementos de costos se trasladan al cliente final.
Disponibilidad de materiales de construcción en España: Claves para tu proyecto
Aunque los precios de los materiales de construcción han comenzado a estabilizarse, la disponibilidad de ciertos materiales sigue siendo un problema. La cadena de suministro global aún se está recuperando del parón causado por la pandemia y otros eventos globales. Esto puede significar retrasos en la obtención de los materiales necesarios para tu construcción, lo que a su vez puede aumentar los costos si tu proyecto se retrasa. Cuanto más se tarde en completar tu casa, más probable es que te encuentres con sobrecostes adicionales.
Conclusión: Construir Ahora es la Mejor Opción
Esperar a que los precios bajen puede parecer una buena idea, pero las condiciones actuales dicen lo contrario. Si realmente quieres construir tu casa, el mejor momento es ahora. Los precios de los materiales se han estabilizado, pero las tasas de interés y la inflación son factores que pueden hacer que los costos sigan subiendo. Además, la reducción de la jornada laboral y la disponibilidad limitada de materiales son factores que también pueden influir en el aumento de los costos a futuro.
No esperes más. Empieza a planificar y construir tu casa hoy mismo para aprovechar las condiciones actuales y evitar mayores costos en el futuro.
Construir tu casa es una inversión importante y hacerlo en el momento adecuado puede ahorrarte una cantidad significativa de dinero y estrés en el largo plazo.
¿Estás pensando en construir tu casa en 2025? Atento a la siguiente pregunta.